Avaliação de Imóveis em Brasília, DF e Entorno
Pareceres e laudos técnicos para decidir com segurança: venda, compra, aluguel, inventário, partilha, divórcio e processos. Um valor de mercado com método, fontes e responsável identificado.
Daniel FerreiraCorretor de imóveis e perito avaliador · no mercado de Brasília desde 2007 - Desde 200719 anos no mercado de Brasília
- Perito avaliadorCNAI 27.316 · CRECI-DF 12.668
- EngenhariaLaudo com engenheiro quando exigido
- DF e EntornoTodas as regiões do DF e cidades do Entorno
Quando você precisa de uma avaliação
Cada situação pede um cuidado diferente. Veja a sua e entenda o que muda.
Inventário
Valor imparcial para a partilha entre herdeiros.
Divórcio
Base técnica para o acordo, sem favorecer lados.
Partilha entre coproprietários
Imóvel com vários donos: dividir, vender ou comprar partes.
Venda
Preço certo para não vender barato nem ficar parado.
Compra
Confira se o preço pedido é justo antes da proposta.
Valor de aluguel
Valor de locação com base em comparáveis reais.
Revisional e renovatória
Quando o aluguel ficou longe do valor de mercado.
Processo judicial
Parecer para petição, contestação ou penhora.
Sua situação é diferente?
Conte pelo WhatsApp o que você precisa. Indicamos o documento certo antes de qualquer orçamento.
Avaliação imobiliária completa
Avaliamos imóveis residenciais, comerciais e rurais em todo o Distrito Federal e no Entorno, com o mesmo rigor técnico para qualquer imóvel.
Parecer técnico de avaliação
O valor de mercado do seu imóvel, documentado e assinado.
Laudo de avaliação
Descubra qual documento o seu caso pede.
Avaliação patrimonial
Valores atualizados para famílias, holdings e empresas.
Perícia de avaliação
Avaliação como prova técnica em processos.
Assistência técnica
Acompanhamento da perícia e parecer sobre o laudo.
Não sabe qual escolher?
Conte o seu caso e indicamos o serviço e o documento certos.
Também ajudamos com a documentação do imóvel
- Regularização de imóveis
- Pendências documentais
- Apoio cartorial
- Escritura e registro
- Atualização cadastral
de Brasília
Daniel Ferreira
Corretor de imóveis, perito avaliador e administrador
Atua no mercado imobiliário de Brasília desde 2007, com compra, venda, locação, documentação e avaliação de imóveis. É sócio-proprietário da Daniel Ferreira Imóveis e responde pessoalmente pelos pareceres emitidos aqui. Você sabe exatamente quem avaliou o seu imóvel.
- CRECI-DF 12.668Corretor de imóveis
- CNAI 27.316Perito avaliador (COFECI)
- CRA-DF 31.440Administrador
- CRECI-J/DF 30.400Daniel Ferreira Imóveis
- Pódio DFimóveis 2026: 1º lugar em vendas no Jardim Botânico
- Destaque Imobiliário Jardim Botânico
- Evento Master Brasília: 3º lugar em 2023 e 2024
- Moção de Louvor da Câmara Legislativa do DF
O documento certo para o seu caso
Nem toda avaliação é igual. Mostramos a diferença antes da contratação para você não pagar por um documento que não será aceito.
Parecer técnico de avaliação
Assinado por corretor de imóveis e perito avaliador.
- Mostra quanto o imóvel vale no mercado, com imóveis comparáveis e método explicado.
- Serve para venda, compra, aluguel, inventário, divórcio, partilha e planejamento.
- Pode ser usado dentro ou fora de processos, conforme o caso.
Laudo de engenharia
Elaborado por engenheiro habilitado, com ART quando aplicável.
- Indicado quando o banco, a seguradora, o edital ou o juiz exige engenharia.
- Necessário em questões de construção: vícios, estrutura, custo de obras.
- Segue a norma técnica de avaliação aplicável ao caso.
O documento certo depende da finalidade e das exigências de quem vai recebê-lo. Por isso confirmamos isso antes do orçamento. Entenda a diferença em detalhes.
Não sabe qual documento precisa?
Mande uma mensagem dizendo para que é a avaliação. A gente responde qual serve para o seu caso.
Do primeiro contato ao resultado
Processo simples e transparente, passo a passo.
Você conta o caso
Pelo formulário ou WhatsApp: imóvel, região, finalidade e prazo. Sem enviar documentos.
Indicamos o documento
Parecer ou laudo de engenharia, com proposta clara de escopo e prazo.
Vistoria do imóvel
Levantamento das características, conservação e fotos.
Pesquisa de mercado
Imóveis comparáveis da região, com fontes identificadas.
Análise e conclusão
Ajuste das diferenças entre os imóveis e cálculo do valor, com método explicado.
Entrega e suporte
Documento assinado e esclarecimento de dúvidas depois da entrega.
O que você recebe
- Documento assinadoParecer ou laudo com a finalidade declarada e a data de referência do valor.
- Vistoria e fotosCaracterização do imóvel, estado de conservação e relatório fotográfico.
- Pesquisa de mercadoImóveis comparáveis com as fontes indicadas, para você conferir.
- Método explicadoComo o valor foi calculado, em linguagem clara e verificável.
- Responsável identificadoNome, registros profissionais e assinatura de quem avaliou.
- Suporte após a entregaEsclarecimento de dúvidas e orientação sobre os próximos passos.
Pronto para avaliar o seu imóvel?
Atendimento direto com o avaliador responsável. Chame no WhatsApp.
Cada imóvel tem seus fatores de valor
Apartamento
Andar, posição, vaga e prédio fazem a diferença.Casa
Terreno, construção, padrão e averbações.Casa em condomínio
Condomínios horizontais e regularização no DF.Lote e terreno
Localização, dimensões e uso permitido.Imóvel comercial
Salas, lojas, galpões e prédios.Imóvel rural
Chácaras, sítios e fazendas no DF e Entorno.Todo o Distrito Federal e Entorno
Avaliamos imóveis em todas as regiões administrativas do DF e nos municípios do Entorno.
- Plano Piloto
- Lago Sul
- Lago Norte
- Sudoeste
- Noroeste
- Jardim Botânico
- Park Way
- Águas Claras
- Taguatinga
- Vicente Pires
- Guará
- Ceilândia
- Samambaia
- Sobradinho
- Gama
- São Sebastião
- Entorno
- e demais regiões
Informação para decidir melhor
Como funciona a avaliação
Como é feita uma avaliação imobiliária: do primeiro contato à entrega do parecer.
GuiaValor venal x valor de mercado
Diferença entre valor venal do IPTU, base do ITBI e valor de mercado do imóvel.
GuiaDocumentos necessários
Quais documentos costumam ser usados na avaliação de um imóvel: matrícula, IPTU, plantas, documentos de condomínio e rurais.
Tem uma dúvida específica?
Pergunte diretamente pelo WhatsApp. Explicamos sem juridiquês.
Tire suas dúvidas
Não encontrou o que procurava? Fale com a gente pelo WhatsApp e explique o seu caso.
Falar no WhatsAppO que é uma avaliação de imóvel e para que serve?
É a determinação técnica do valor de mercado de um imóvel em uma data definida, feita por profissional habilitado. Serve para vender, comprar, alugar, fazer inventário, divórcio, partilha, planejamento patrimonial e para processos judiciais.
Qual a diferença entre parecer técnico e laudo de engenharia?
O parecer técnico de avaliação é assinado por corretor de imóveis e perito avaliador e mostra o valor de mercado. O laudo de engenharia é feito por engenheiro habilitado, com ART quando aplicável, e é necessário quando a finalidade ou a instituição exige engenharia. Indicamos o certo antes do orçamento. Saiba mais
Quanto tempo leva uma avaliação?
Depende do imóvel, da finalidade, dos documentos e da disponibilidade para vistoria. O prazo é informado na proposta. Se houver data de processo, cartório ou banco, avise no primeiro contato. Saiba mais
Vocês avaliam qualquer tipo de imóvel?
Apartamentos, casas, casas e lotes em condomínio, terrenos, imóveis comerciais e rurais. Quando o caso exige engenharia, o trabalho é feito por engenheiro habilitado. Saiba mais
A avaliação tem validade?
Ela tem uma data de referência. Dependendo da finalidade, do tempo e de mudanças no mercado ou no imóvel, pode ser preciso atualizar. Bancos e juízos podem ter prazos próprios. Saiba mais
Preciso enviar documentos para pedir orçamento?
Não. Basta informar tipo de imóvel, região, finalidade e prazo. Documentos são pedidos só depois da contratação. Saiba mais
Preciso acompanhar a vistoria?
Não é obrigatório, mas é recomendável que alguém com acesso ao imóvel acompanhe e possa responder perguntas sobre ele.
Qual a área de atuação?
Todo o Distrito Federal e os municípios do Entorno. Saiba mais
A avaliação é sigilosa?
Sim. As informações e o resultado são tratados com sigilo e entregues a quem contratou.
Solicite sua avaliação
Conte o básico sobre o imóvel e a finalidade. Retornamos para entender o caso e indicar o documento adequado antes de qualquer orçamento.
Vamos avaliar o seu imóvel
O jeito mais rápido é pelo WhatsApp: conte a situação e indicamos o documento adequado antes de qualquer orçamento. Se preferir, use o formulário.
Falar no WhatsApp agora- WhatsApp e telefone(61) 3205-1174
- E-mailcontato@
avaliacaodeimoveisdf.com.br - EndereçoCondomínio Solar de Brasília, Qd. Comercial 02, Setor Habitacional Jardim Botânico, Brasília/DF
- AtendimentoAtendimento mediante agendamento