Quanto custa uma avaliação de imóvel em Brasília?

Não publicamos tabela de preços porque avaliações muito diferentes caberiam na mesma linha. Um parecer técnico de apartamento típico para venda e um parecer para um inventário com casas em condomínio em regularização envolvem esforço e responsabilidade bem diferentes.

O que define o valor

• Modalidade: parecer técnico ou laudo de engenharia. O laudo envolve outro profissional e ART quando aplicável.
• Tipo de imóvel: apartamento, casa, lote, comercial ou rural. Imóveis heterogêneos exigem mais pesquisa.
• Complexidade: área, benfeitorias, situação documental e oferta de comparáveis.
• Finalidade: um parecer para processo judicial ou para assistência técnica exige análise e fundamentação mais extensas.
• Quantidade de imóveis: carteiras avaliadas com a mesma data de referência costumam ter custo por imóvel menor.
• Localização e deslocamento: imóveis rurais ou no Entorno podem envolver deslocamento maior.
• Prazo: urgências exigem reorganização da agenda.

Por que não vale escolher só pelo menor preço

Um documento barato que não é aceito pela outra parte, pelo cartório ou pelo juízo sai caro: é preciso refazer o trabalho, e às vezes o prazo já passou. Antes de contratar, confirme:

• se o documento atende à finalidade e ao destinatário;
• quem assina e quais são os registros profissionais;
• se haverá vistoria;
• se a metodologia e as fontes serão apresentadas.

Avaliação gratuita existe?

Muitas imobiliárias oferecem “avaliação gratuita” como parte da captação de imóveis para venda. Isso é uma opinião de preço para anúncio, e não um documento técnico com método, fontes e responsabilidade. Pode ser útil para quem vai vender com aquela imobiliária, mas não substitui um parecer em inventário, divórcio ou processo. Veja avaliação técnica x opinião de preço.

Como pedir orçamento

Informe o tipo de imóvel, a região, a finalidade, se há prazo e se existe exigência de quem vai receber o documento. Com isso, apresentamos a proposta com escopo, prazo e valor. Não é preciso enviar documentos nessa etapa.