Quem somos
A Avaliação de Imóveis DF é o serviço de avaliação imobiliária conduzido por Daniel Ferreira, corretor de imóveis e perito avaliador com atuação em Brasília desde 2007.
de Brasília
Daniel Ferreira
Corretor de imóveis, perito avaliador e administrador
Perito avaliador inscrito no CNAI, o cadastro de avaliadores do COFECI, assina pessoalmente os pareceres emitidos aqui. Cada documento traz finalidade, data de referência, imóveis comparáveis e método explicado, e o valor não depende de quem contrata. Nos laudos de engenharia, o engenheiro responsável é identificado na proposta e no documento.
- CRECI-DF 12.668Corretor de imóveis
- CNAI 27.316Perito avaliador (COFECI)
- CRA-DF 31.440Administrador
- CRECI-J/DF 30.400Daniel Ferreira Imóveis
No mercado imobiliário de Brasília desde 2007, é sócio-proprietário da Daniel Ferreira Imóveis. Reconhecimentos recebidos na atuação como corretor:
- Pódio DFimóveis 2026: 1º lugar em vendas no Jardim Botânico
- Destaque Imobiliário Jardim Botânico
- Evento Master Brasília: 3º lugar em 2023 e 2024
- Moção de Louvor da Câmara Legislativa do DF
Consultar o registro no CNAI (COFECI) · Instagram
- Pós-graduado em Direito Imobiliário e Condominial
- Pós-graduando em Direito Civil e Processo Civil
- Pós-graduando em Economia e Finanças
Trabalho reconhecido pelo mercado
Trajetória
Daniel Ferreira atua no mercado imobiliário do Distrito Federal desde 2007, somando 19 anos de trabalho com compra e venda, captação, negociação, locação, administração de imóveis, documentação e avaliação. É sócio-proprietário da Daniel Ferreira Imóveis (CRECI-J/DF 30.400), com atuação concentrada no Jardim Botânico, no Lago Sul e em regiões vizinhas.
Ao longo desse período, participou de mais de 2.000 negociações, incluindo permutas, vendas com parcelamento direto, cessões de direitos e locações de diversos tipos, segundo registros do próprio profissional. É essa rotina de negociação que alimenta a leitura de mercado usada nas avaliações: saber o que os compradores efetivamente pagam, e não apenas o que os anúncios pedem.
Formação a serviço da avaliação
A pós-graduação em Direito Imobiliário e Condominial e os estudos em Direito Civil e Processo Civil ajudam a entender o contexto em que a avaliação será usada: inventários, partilhas, divórcios, locações e processos. A avaliação não substitui o advogado, mas conversa melhor com ele.
Como definimos o documento e o profissional
Toda avaliação começa pela finalidade. Com ela, respondemos três perguntas antes de apresentar proposta:
- Qual documento atende? Parecer técnico de avaliação ou laudo de engenharia.
- Quem deve assinar? O parecer técnico é assinado por Daniel Ferreira, corretor de imóveis e perito avaliador. Quando a finalidade exige avaliação técnica de engenharia, o trabalho é realizado por engenheiro habilitado, identificado na proposta e no laudo, responsável pelo documento e pela ART quando aplicável.
- Há exigência do destinatário? Bancos, seguradoras, editais e juízos podem ter requisitos próprios, que prevalecem.
Não apresentamos todos os serviços como se fossem o mesmo documento. Veja a comparação em parecer ou laudo de engenharia.
Princípios de trabalho
- Imparcialidade: o valor não depende de quem contrata nem de eventual interesse em intermediar a venda do imóvel. Em partilhas e divórcios, é isso que dá utilidade ao parecer.
- Transparência: método, amostra e fontes aparecem no documento.
- Limites claros: o parecer mercadológico não substitui vistoria de engenharia nem análise jurídica, e dizemos isso antes da contratação.
- Sigilo: informações e resultados são entregues a quem contratou.
Onde atuamos
Todo o Distrito Federal e o Entorno. Também publicamos guias com particularidades de mercado de algumas regiões.